3 boulevard Morland
75004 Paris
Informations : 01 44 61 31 66
Conseil immobilier en Thaïlande
Des programmesimmobiliers proposés à
Bangkok, Hua-Hin,
Phuket, et Koh-Samui.
Destination touristique de rêve, la Thaïlande présente aussi de formidables opportunités d'investissement immobilier. Que ce soit pour passer des vacances "chez vous", préparer votre retraite ou rentabiliser votre investissement avec des revenus complémentaires, les avantages d'investir en Thaïlande sont multiples :
- un rapport qualité prix très favorable,
- des prestations de grande qualité,
- des rendements attractifs,
- un vaste choix, pour tous les budgets,
- une fiscalité intéressante.
Un rapport qualité-prix très favorable :
Maison de la Thaïlande
Acquérir un bien immobilier en Thaïlande ne doit pas être fait à la légère. Tout en faisant appel à des spécialistes, il est utile de comprendre les options qui s'offrent à vous, les droits qui y sont rattachés et les embûches les plus courantes. La Maison de la Thaïlande vous apportera toutes les réponses aux questions qui se posent fréquemment : COMMENT DEVENIR PLEINEMENT PROPRIÉTAIRE ?
L'accès à la pleine propriété se fait, pour les étrangers, sous des conditions précises au regard du droit thaïlandais. Et mieux vaut éviter les montages douteux...
EST-IL INTÉRESSANT D'ACHETER SUR PLANS ?
Acheter tôt dans certains programmes sur plans peut permettre d'acquérir un logement à un coût avantageux, voire de réaliser une plus-value rapide. A condition de bien maîtriser tous les rouages.
QUELS SONT LES DIFFÉRENTS TYPES DE TITRES DE PROPRIÉTÉ ?
5 types de documents peuvent vous être présentés pour faire valoir une propriété ; mais deux seulement garantissent vraiment vos droits.
Les prix du foncier en Thaïlande sont encore très avantageux en 2011 : il est possible d'acquérir un condominium à partir de 1.000 euros / m2, pour une construction de qualité et aux standards internationaux (matériaux, gros oeuvre, normes de sécurité et finitions).
Le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 1.800 euros à Bangkok, et de 1.400 euros pour les villes importantes de province ou les stations balnéaires.
Cela dit, comme dans toutes les métropoles mondiales, certains quartiers de la ville peuvent connaître des pics de prix sur des programmes d'exception (jusqu'à 6.000 euros /m2 au début de l'avenue Sukhumvit, très prisée).
En règle générale, l'écart de prix entre un bien neuf et un bien récent (dit en "Re-sale") est assez réduit, toutes les constructions immobilières de ce type étant de normes identiques et d'un entretien impeccable.
Ainsi quel que soit votre budget, vous disposerez d‘un bien avec un rapport qualité-prix difficile à trouver ailleurs : environnement totalement sécurisé, qualité de construction, prestations très abordables (ménage, entretien, piscines, etc. ) avec bien entendu l’assurance de l‘exceptionnelle qualité de vie Thaïlandaise.
Des rendements attractifs :
Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement en le plaçant en location lorsqu'il est inoccupé, vous bénéficierez d’un retour sur investissement extrêmement attractif, offrant des rendements de 6 à 10% annuels avec possibilité de garantie locative.
Votre investissement peut donc être rentabilisé dès 10 à 15 ans.
De surcroît, votre acquisition présente un potentiel de plus value très important, en raison de la hausse constante de l'immobilier Thaïlandais.
Un vaste choix :
Les biens que nous proposons sont de standard international, et sont accessibles en pleine propriété à partir de 45.000 euros. Nous pouvons également étudier toute demande particulière, et rechercher un bien spécifique qui corresponde à vos critères.
Une fiscalité intéressante :
Par ailleurs, les coûts de maintenance, travaux d'entretien, ainsi que les charges de copropriété sont très réduits (de l'ordre que quelques centaines d'euros par an.)
Enfin, il faut savoir que la revente est totalement libre et n'entraîne pas d'imposition au regard du Code des Impôts thaïlandais.
Lors de votre achat, le transfert de capitaux est également libre jusqu’à 5 millions USD (4 millions d‘euros environ).
UN INVESTISSEMENT GAGNANT
Pourquoi investir avec la Maison de la Thaïlande ?
Compte tenu de la mondialisation, des incertitudes économiques et d‘une certaine crise existensialiste en Europe, de plus en plus de personnes se tournent vers l‘investissement immobilier en Asie.
Même si la Thailande est une « valeur sûre » en termes d'investissement (notamment en comparaison de ses proches voisins), il n'est pas facile de dénicher son bien immobilier, négocier son prix, sécuriser un montage juridique et financier adéquat, respecter les obligations légales, accomplir les démarches administratives, ou trouver son agence de gestion...
A la Maison de la Thailande, nous disposons d’un réseau local de partenaires et d'experts sérieux et efficaces, qui vous permettront d‘investir sans risques.
Nous sélectionnons des produits bien ciblés que nous vous présenterons en France dans un premier temps, en vous exposant les aspects légaux, administratifs et financiers.
Dans un deuxième temps, nous organiserons la visite, et nous vous assisterons jusqu’à la remise des clefs. Le cas échéant, nous organisons également le suivi des démarches de mise en location, que ce soit pour l‘entretien, la recherche de locataires ou l‘encaissement des loyers.